7樓710的衛生間，通氣處擋板的周圍已經積了一層油煙污漬。

家廚工作人員覃先生說，這是他買的煙道止逆閥，是用來解決油煙問題的。

 
    星辰在線—長沙新聞網7月20日訊（記者 賀先國）飯店竟然開在了隱蔽的居民樓內，樓上居民每日被噪音和油煙侵擾，忍無可忍的樓上住戶近日在星辰民聲站連續發帖投訴，希望相關部門取締該黑飯店。

    家廚油煙多 樓上住戶上廁所先排氣

    記者于19日下午到網友反映的芙蓉區建湘路479號曼哈頓大廈進行了調查，發現6樓確有飯店在居民樓內營，投訴者和飯店經營方還經常爭吵。

    該棟住戶在原帖中提到：該飯店嚴重擾民，已引起公憤。噪音油煙影響鄰舍，炒菜的油煙都排到到了7樓，8樓至十幾樓住戶的家中。該店樓上710住戶的王女士稱：“情況屬實，我們深受其害。”

    據了解，因710房間的衛生間有排氣道，這里受到的影響最大，衛生間通氣處擋板的周圍已經積了一層油煙污漬�！爸形鐦窍伦鲲埖臅r候，我們的房間里就有嗆人的油煙味。有排氣道的廁所，更是充滿了濃煙�！蓖跣〗阏f：“后來我們用電腦板把排氣扇遮住，才稍微好點，但是油煙還是滲進來�，F在要用衛生間得開3分鐘風扇，憋著氣，才敢使用衛生間。”

    隔壁711住著一對老年夫婦。記者看到，在其衛生間里面，放了一臺小電風扇，用來吹散油煙。711的林爹爹說：“我們向樓下飯館反映他們的抽油煙機太大，排出的油煙到我們家里來了。一開始，他們態度還挺好，幫我們把通氣道改造一下。油煙少了些，但還是有油煙進來。我們又找了幾次，他們的態度就變了�！眲�娭毑質疑說：“按理說，住宅里不能開飯店的��？”

    附近的另一個業主深有同感。她說：“我也找過他們，現在他們的態度很惡劣。我們還吵架了，差點打起來。老板還稱不怕媒體報道，順便還可以提高知名度。有這樣的飯店嗎？我到相關部門查過，這個金牌家廚沒有工商執照，也沒有衛生許可證。我也找過一些部門反映問題。但是，人家在外面還掛著店面的牌子。”

    同時業主們還反映其他問題：飯店的噪音讓左右鄰舍忍無可忍；到飯店吃飯的人來來往往，容易被盜；梢水桶放鄰居門前，散發著惡臭；高樓開飯店容易引發火災。本樓的住戶們整天提心掉膽，生怕發生火災。

    飯店股東稱鄰居無理取鬧 排油煙很正當

    在6樓，走廊上方金牌家廚的招牌下面標注著營業范圍：上網、麻將、私房菜和茶座等。這里的611、610和608三個房間都是這家店的，一個房間里擺了四張飯桌。記者看到，廚房有一臺抽油煙機正在工作。隨后記者趕到710，發現衛生間里有濃重的油煙味，讓人呼吸不暢。

    對于網友反映的問題，金牌家廚的股東和工作人員都不認同。一位姓劉的女士，自稱是該店股東。她說：“我們這里已經搞了幾年了，一直都是這樣的設施。可能就是我們在外面掛了牌子，對別人的利益造成影響了，才有人說�！痹�19日下午6點多時，走廊中沒有潲水桶，吃飯的人也只有一桌。

    這個家廚的覃姓男士反駁了擾民的說法：“首先，我們這里的棋牌室，不是餐館。棋牌室，有關部門沒有規定，還不能登記。這樣就不存在無證營業的問題。其次，對于油煙問題，我認為這是他們自己的責任。我用的是公共排氣道，我是業主，完全有權利決定我這里怎么用，排油煙很正當。主要問題是樓上的人沒有做好與公共排氣道德隔離措施。這里沒有網貼反映的潲水桶，沒有什么人來吃飯。”

    據覃先生說，主要是1510的住戶對這里有意見。為了解決這家住戶油煙問題，他答應買煙道止逆閥并安裝好。但是，由于賣方發貨比較慢，而1510的業主又著急，雙方就吵了一架。

    覃先生稱：“網貼說的情況不符合事實，我們希望有第三方來解決說話�！�

    物業公司希望雙方能和氣解決

   負責曼哈頓大廈物業的是望開物業公司。業主們稱，他們已經多次向物業反映此問題，但一直沒有明顯效果。

    物業的雷經理說，他曾找過金牌家廚的老板，說了業主反映飯店擾民的事情。說的次數多了，物業與金牌家廚也產生了矛盾。

    “我還和金牌家廚的老板在辦公室拍過桌子，”對于業主間的糾紛，雷經理表示：“盡管糾紛很大，我們還是希望業主們能夠理性解決，和氣生財。”排油煙氣防火止回閥，是青島金鵬順閥門有限公司自主研發并擁有自主知識產權的最新一代煙道防火止回閥產品。本產品經國家固定滅火系統和耐火構件質量監督檢驗中心型式檢驗合格，其實用性、安全性及優異的質量和簡單的操作方法受到各地消防、建設部門的一致好評及重視。該產品在江蘇、安徽、山東、河南、山西、四川、廣西、云南等省獲得建設部門的認可，并被大力推廣使用。

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      律師認為 餐館的說法不成立

    對于家廚擾民的糾紛，金州律師事務所律師秦瑤認為：“金牌家廚的說法不成立。首先是涉嫌非法營業，雖然他們自稱不是飯店，但掛出招牌和為客戶服務等行為已經是事實上的營業行為。其次，覃先生關于排油煙很正當的說法，也不成立。公共排氣道屬于所有業主的共同共有財產。根據《物權法》及相關法律的規定，共同共有財產的經營使用，要征得其他業主的同意被給予相應的補償。”同時秦律師提示：糾紛可以協調解決，協調不了可以向工商局投訴。