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商業煙道串味居民樓
案例：江北華新街光華觀府國際的業主王先生投訴，3號樓的居民在大廳、電梯或家中，不時能感受到樓下商業門面排出的刺鼻油煙。開發商承認是建設施工單位沒有按規范修建，還扣押了施工方的保證金。但1年多來開發商也一直沒整改，找物管解決也無濟于事。
住在高樓林立的城市之中我們經常會遇到過這樣的情況？煙道防火止回閥自家還沒點火做飯，就已經聞到了炒菜的味道，甚至能通過氣體嗅出樓下鄰居家晚飯的菜譜。聞到飯菜的香味，或許還會忍不住多聞上一聞；更多的時候卻是聞到濃重的油煙夾雜著辣椒、煎魚、中藥等怪味從廚房里飄出來，不明白的還以為自己家著火了呢。這種現象已經干擾了我們的正常生活，煙道止回閥影響到了我們的心情和身體健康。很多人對此很無奈，因為他們找不到解決的辦法，每天都要接受樓下鄰居的油煙熏陶。
專家支招：煙道屬于公共部分，在保修期內應由開發商整改。若超過保修期將動用大修基金整改。購房者是與開發商構建的合同關系，開發商不能以施工單位沒履行義務來抵消其應該對購房者履行的義務。開發商可以用原施工方的保證金找第三方整改。